Wohnbebauung, Kreis Coesfeld
2023-2025
Auftraggeber: Privat
Tragwerksplanung: Ackermann, Bochum
Energieplanung: Ecobautec, Dortmund
Projektleitung: Bastian Kramer

Wir wurden mit der Neuplanung des Projektes in einem Neubaugebiet einer Kleinstadt im Kreis Coesfeld beauftragt und erhielten nur 6 Monate nach Planungsbeginn eine Baugenehmigung und eine Zusage zur KfW Förderung.

Insgesamt entstanden 16 hochwertige barrierefreie Mietwohnungen und 6 Wohneinheiten in Ein- und Zweifamilienhäusern.

Auf eine Unterkellerung konnte verzichtet werden. Die sorgfältige Planung der Grundrisse ermöglichte eine wirtschaftliche Ausnutzung der bebaubaren Flächen.

Die Mietwohnungen im Erdgeschoss, sowie die Einfamilienhäuser haben einen Gartenanteil. Die restlichen Wohnungen verfügen über großzügige Balkone.

Die wegen der Festsetzungen im Bebauungsplan sehr flach geneigten Dächer wurden als Industriemetalldach ausgeführt. So konnte in den Einfamilienhäusern ein zusätzliches Dachgeschoss realisiert werden.

Im Außenbereich befinden sich Fahrradgaragen sowie Carports mit Stellplätzen für die Mehrfamilienhäuser. Auch die Einfamilienhäuser auf der anderen Straßenseite bekommen jeweils ein Carport mit Stellplatz.

Alle Stellplätze erhalten eine Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge.

Die ursprünglich geplanten Luftwärmepumpen mit PV Anlagen konnten preisgleich durch Geothermiewärmepumpen ersetzt werden.

Dadurch kann die Fußbodenheizung im Sommer kostengünstig zum Kühlen der Räume genutzt werden.

Alle Wohnungen sind insbesondere in den Sanitärräumen hochwertig ausgestattet.